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牛刀:中国房价暴跌一触即发?

2010年07月01日16:51  来源:人民网强国博客

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牛刀:中国房价暴跌一触即发?


    [导读]在网上搜索,全国70个大中城市中在5月份,有近30个城市出现零成交。进入6月份,零成交的城市又增加了许多,零成交的楼盘更是铺天盖地,中介门店出现零成交后关张的也出现在更多的城市。当然,仅凭这些还不足以证明调控的效应,真正说明市场正常反应的也不仅仅只是退房潮,而是要有大的房地产公司宣布破产,要有大的楼市炒家“吐血”抛盘,要有50%以上中介公司减少门店,要有报纸上整周没有一版房地产广告,这才能体现调控的效果,否则,等于是调控在走过场。


    中国房地产正在转型,住宅市场也在调整,未来的住宅市场将极尽所能恢复住宅居住的功能,彻底将楼市炒家逼出市场,不给他们以可趁之机。这不是短期的目标,而是中国社会长期的使命,因此,房价下调是长期的,持续的时间将有可能是10年至20年,幻想着调整结束,房价又会暴涨是不切实际的,也是根本就不可能的事。现在,零成交已经释放了一种强烈的信号,实力再强的开发商也不可能撑得下去,房价的暴跌一触即发。【详细


严介和:明年九成房企会死得很惨


    [导读]从国家某部门未公开资料中了解到,去年中国农村空置房占80%以上,这是很不正常的,说明楼市存有泡沫。美国次贷危机由房地产引发,现在中国的房子已不是需要与被需要的商品,而是投资客用来投机炒作的贸易品。现在很多楼盘是有价无市,价格高,但卖不动,估计再耗下去,除一流企业外,其他九成的房企明年都会垮掉。


    楼市犹如中国家电行业,经过十多年发展,从4.6万家品牌淘汰到200多家品牌,最终质量好、价格便宜、售后服务佳的产品呈现给消费者。房企必须经过一轮优胜劣汰的厮杀。2009年房价的那一波报复性上涨,是垂死的挣扎,今后不可能再出现。【详细


任志强:房价必然下降!


    [导读]网民们都说我是坚持房价应该上涨的“天下第一人”,因此也成为了网民们认为是最该打的人。是的,按照中国现状的发展情况分析,在未来的一、二十年中,中国的房价仍将始终处于上涨的趋势。今天我仍坚持这种判断,但我并不认为中国的房价上涨的幅度应快于或大于收入增长和经济增长的幅度,特别是在政策的刺激之下产生的过快增长。在货币超发下产生的资产价格过快增长,并不是一种合理的增长,有可能破坏中国的宏观经济。


    因此,我认为并且在呼吁,部分房价过快上涨的城市应适当的控制价格上涨的幅度,包括合理的调控现有的销售价格。不是供求关系中价格不应上涨,而是在国家无能力用扩大供给的方式解决增加供给来平衡价格时,就只能用行政的手段来强制性的限制和抑制需求,让库存迅速增长,并迫使开发商无法维持合理的现金流,那么就可能出现强制之下的被动局面。【详细


向法:公务员工资比较低可信吗?


    [导读]全国人大财政经济委员会副主任委员、全国人大常委会预算工作委员会主任高强在接受《新京报》访问时指出:中国政府本身的开支水平与全世界很多国家比较,并不太高。一是我国行政人员占总人口的比例比其他国家要低,二是公务员的工资水平与很多国家相比也比较低。


   或许说,作为中国人民,很多人看到这样的结论一定会感到吃惊,甚至痛骂行为。中国政府本身的开支水平与全世界很多国家比较并不太高,结合中国的国情应该是理所当然的,相应的公务员的工资水平与很多国家相比比较低也是理所当然的,如果你要说我国行政人员占总人口的比例比其他国家要低那似乎是不负责任的说法,或许你只看到表面上的东西,而没看到某些地方政府设置多个市长,所长的行为。【详细


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(责任编辑:耿宽谋)
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